Ce qu’il faut savoir avant d’acheter un bien immobilier

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Le notaire : professionnel des biens immobiliers

Le notaire est un professionnel du droit qui authentifie et atteste la valeur et la véracité d’actes de vente. Il est assermenté par l’État et opère avec une valeur légale. Un notaire est la seule personne devant laquelle une vente de bien immobilier peut être officialisée. Il rédige des actes et en fait la lecture à ses clients. L’association notaire et biens immobiliers est obligatoire dès lors que l’on souhaite faire une acquisition immobilière. Le notaire peut également attester de la véracité des documents déposés dans son office comme un testament ou une donation au vivant par exemple.

La rémunération des actes notariés

Les actes notariés sont encadrés par un barème national. Dans une vente immobilière, les frais de notaires sont réglés par l’acquéreur qui choisit l’office notarial de son choix. Ces frais sont perçus pour l’État par le biais du notaire mais ce dernier n’en perçoit qu’une faible partie. Les frais sont ensuite reversés au Trésor Public.

Les taux applicables sont dégressifs en fonction de la valeur des biens ? Au moins un bien est onéreux au plus le taux des frais de notaires est élevé à contrario, au plus un bien est élevé au plus les frais de notaires appliqués représentent un moindre pourcentage.

Vous avez la possibilité de demander à un office notarial le calcul prévisionnel des frais de notaire afférents à une vente immobilière. Ainsi vous pourrez planifier les différents frais à prendre en compte dans l’achat d’un bien immobilier et ce qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou d’un garage.

Le notaire un professionnel incontournable en immobilier

Quel que soit le bien que vous souhaitez acquérir c’est uniquement le notaire qui sera en capacité de valider une vente. Le recours à ses compétences et à ses capacités est indispensable.

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